Slik prissetter du et bad (rørlegger/VVS)

Feilen de fleste gjør, er å gå rett til dusj og toalett, fordi det er det kunden ser. Men den bærende konstruksjonen er det som kostet tid, og det er også der ansvaret ligger. Regn den før alt annet.

Et gipstak i våtrom utføres i 2 lag for å bære lys og avtrekk og holde en plan flate, og på vegger og gulv skal underlaget kunne bære vanntetting. Rørføringen skjules typisk i en rørkasse, og selve kassen må med som en post: forskaling, plate, spartling og maling koster reelle timer, som forsvinner hvis du bare tenker på rørene inni.

• Gipstak i 2 lag med forskaling og fuktbestandig plate
• Rørkasse omkring stigestamme og synlige rør: bygges, spartles og males
• Underlag på gulv og våte vegger som kan bære membran
• Oppklossing og fall i gulvoppbyggingen mot avløp

Vanninstallasjonen prissettes på meter rør pluss fittings og fastgjøring. I moderne bad legges vannrør som rør-i-rør, så et utett rør kan trekkes og byttes uten å bryte opp flisen, og det er også et krav i skjulte, utilgjengelige føringer. Velger du kobber i stedet for PEX, endrer det både materialprisen og monteringstiden, fordi pressfittings og lodding ikke tar like lang tid.

Regn kaldt og varmt hver for seg i meter, legg fordelerskap med til rør-i-rør, og husk fall på avløpsledningen. Spillvann skal ha fall, typisk omkring 20 promille (20 mm per meter) for de mindre dimensjonene, ellers blir vannet stående. Fall er ikke en detalj, det er en post som bestemmer om badet fungerer.

Sanitær er de synlige enhetene, men prisen ligger i det skjulte. En innbyggingscisterne krever et monteringsstativ i veggen, forsterkning bak flisen og innmuring, så den veier mer i timer enn selve toalettet. Sett cisterne, stativ og montering som egne linjer, ikke som ett tall.

Avløpet i dusjen, for eksempel en linjeavløpsrenne, krever at gulvet har korrekt fall mot rennen, så vannet løper bort og ikke blir stående på flisene. Fall mot avløp er en fagpost: oppbygging, avretting og kontrollmåling. Prissett den, så du er dekket hvis gulvet må bygges opp for å treffe fallet.

• Toalett med innbyggingscisterne: cisterne + stativ + innmuring som egne linjer
• Dusjavløp (linjeavløp eller punktavløp) med tilkobling
• Håndvask og armatur med tilkobling og trykkprøving
• Fall mot avløp: oppbygging og kontroll som egen post

Membranen er det som gjør badet til et våtrom. Den skal dekke hele våtsonen: gulv og de nedre delene av veggene i og omkring dusjområdet, med mansjetter ved gjennomføringer og rørganger. Membran regnes i m², og forbruket følger produsentens datablad: to strykninger med et bestemt antall gram eller liter per m², pluss armeringsbånd i alle hjørner og sammenføyninger.

Unngå å anslå forbruket løst. Les databladet for systemet du bruker, multipliser med det faktiske våtsonearealet, og legg svinn og bånd på toppen. Det er her folk enten kjøper for lite materiale eller setter av for få timer til den doble strykningen med tørketid mellom.

Arbeid på vann- og avløpsinstallasjonen krever en autorisert rørlegger, og gassarbeid krever egen autorisasjon. Det er ikke bare en formalitet, det er ansvar og dokumentasjon. Derfor bør det autorisasjonskrevende arbeidet alltid stå som egne linjer i tilbudet, skilt fra riving, fliser og maling.

Fordelen er dobbel: kunden kan se nøyaktig hva den autoriserte installatøren står inne for, og du har ryggdekning hvis det senere kommer spørsmål om ansvar eller en forsikringssak. Bland aldri autorisert installasjonsarbeid sammen med det ikke-autoriserte i en og samme linje.

Et bad bør deles i klare avsnitt, så kunden kan se hva pengene går til, og så du kan regne hver del for seg:

• Riving og bortkjøring: gammelt inventar, fliser, gulv, container
• Rørleggerinstallasjon: vann- og avløpsrør, tilkoblinger, autorisert arbeid
• Våtrom: membran, fall mot avløp, oppbygging av gulv og våte vegger
• Montering: sanitær, armatur, innbyggingscisterne, avsluttende test

Til sist legges montørtimene på. Regn timer per avsnitt i stedet for ett samlet tall, så du kan se hvor tiden faktisk går, og så en endring i ett avsnitt ikke velter hele prisen. Timepris multiplisert med faktisk timeforbruk per del, pluss materialer etter datablad, gir et tilbud du kan stå inne for.

Calco regner mengdene for deg: meter rør, m² membran etter produsentens datablad, fall mot avløp og montørtimer, og kjenner kravene om autorisasjon, så det ansvarstunge arbeidet havner på sin egen linje. Du får et oppdelt tilbud med riktige priser, i stedet for et rundt overslag du håper holder.