Så prissätter du dränering och avloppsseparering (VA-entreprenör)

Allt avloppsarbete i mark och all anslutning till det allmänna avloppet får bara utföras av en behörig VA-installatör, och det ska följa gällande branschnormer för avloppsarbete. Det är inte en formalitet du kan delegera till en obehörig, och det är en del av det kunden betalar för. Skriv in behörigheten i offerten som ett värde, inte som en självklarhet.

Innan första spadtaget ska du göra en ledningskontroll hos kommunen och berörda ledningsägare, för att få reda på var befintliga el-, fiber-, gas- och vattenledningar ligger. Det tar tid att få svaren och att arbeta in dem i grävplanen. Träffar du en ledning eller en gasledning eftersom du hoppade över kontrollen svarar du själv för det. Lägg ledningskontroll och utsättning som en egen post, så att kunden kan se att förarbetet är en del av priset.

Jordarbetet avgör oftast om offerten håller. Du ska räkna på schaktdjup, jordtyp, åtkomstförhållanden för maskiner och vart jorden ska. Dräneringen läggs under grundens underkant, så schaktdjupet ligger ofta på 1,2 till 2,0 meter längs husets sockel. Vid djup över cirka 1,7 meter ska schaktet spontas eller anläggas med säker slänt, och det kostar både tid och maskin.

Räkna jordmängden i fast kubikmeter och kom ihåg lösningsfaktorn: uppschaktad jord tar vanligtvis 20 till 30 procent större volym än i fast läge. Ska jorden till deponi beror priset på analys och föroreningsklass, och ett enda lass förorenad jord kan kosta flera tusen kronor. Dela upp jordposten så att kunden förstår varför den väger tungt:

• Schaktning i m³ fördelat på djupintervall (spontning över 1,7 m)
• Bortforsling och deponi per lass, med förbehåll för föroreningsklass
• Återställning: dräneringsgrus, komprimering, och återställning av beläggning eller gräsmatta
• Extra timpris vid trånga åtkomstförhållanden där det måste grävas för hand

En korrekt dränering läggs med fall på minst 3 promille, alltså 3 mm per meter, inpackad i dräneringsgrus och omslutet av fiberduk så att jorden inte slammar igen röret. Dräneringsröret leds till en samlingsbrunn med sandfång, så att sand och slam sedimenterar innan vattnet leds vidare. Utan sandfång sätter systemet igen, och då ringer kunden efter ett år.

Vid separering ska dagvatten och spillvatten delas upp i två separata ledningar, vanligtvis till varsin anslutning vid tomtgränsen. Räkna på löpmeter rör för båda systemen, antal brunnar och deras djup, samt övergångarna vid befintliga installationer. Material från Wavin eller Uponor via en grossist som Ahlsell eller Dahl är ett rimligt kalkylunderlag, och priset på en nedstigningsbrunn ökar märkbart med djupet, så den ska räknas som en variabel, inte ett fast styckpris.

En infiltrationsanläggning för dagvatten ska dimensioneras efter den hårdgjorda yta den ska avleda, och efter jordens infiltrationsförmåga. Lera infiltrerar nästan inget, sand mycket, och det avgör anläggningens storlek helt och hållet. Be alltid om ett infiltrationstest, eller ta förbehåll i offerten om det saknas, eftersom en underdimensionerad anläggning är en garantisak.

Placeringen är också reglerad. En infiltrationsanläggning ska vanligtvis ligga minst 5 meter från byggnad med källare, minst 2 meter från tomtgräns, och på behörigt avstånd från dricksvattenbrunnar. Har tomten inte plats för rätt avstånd ändrar det hela lösningen, och det ska klaras ut innan du sätter siffror på det. Skriv in de konkreta avstånden i offerten, så att kunden vet att placeringen är ett medvetet val.

Efter separering ska ledningarna filmas och dokumenteras, och du ska lämna in en slutanmälan till kommunen. Det är VA-entreprenörens ansvar och en fast del av leveransen, inte något kunden väljer till. Prissätt filmning, inmätning och dokumentation som en synlig post, så att det inte uppstår tvivel om att det ingår. Det är också ditt eget bevis för att arbetet är korrekt utfört om en tvist uppstår senare.

Den samlade kalkylen bör alltid ha samma sex block: ledningskontroll och utsättning, schaktning och bortforsling, rör och brunnar, anslutning och separering, återställning, samt filmning och dokumentation. När du anger husets omkrets och schaktdjup räknar Calco om det till fast kubikmeter jord, löpmeter rör och antal brunnar, och knyter priserna till den katalog du själv använder, till exempel Wavin och Uponor via Ahlsell eller Dahl. Då bygger offerten på siffror och normer istället för en gissning, och du kan skicka den samma dag mätningen är gjord.

Vill du se uppdelningen fylld med dina egna priser, testa den på ett konkret jobb via Calcos offertverktyg: /tilbud-kloakmester.