Sådan prissætter du en tilbygning eller kvist (tømrer)

Tilbygninger og kviste er blandt de opgaver hvor et tømrertilbud oftest skrider. Ikke fordi timeprisen er forkert, men fordi konstruktionen bliver regnet som en klump. Du husker spærene, men glemmer remmen. Du sætter tagsten på, men taber tilslutningen mod facaden. Og pludselig er materialelisten 15% for kort. Løsningen er at prissætte tilbygningen som det den er: fem adskilte lag, hver med sin egen mængde og sin egen montagetid.

En tilbygning skal prissættes lag for lag, nedefra og op. Regner du hvert lag for sig, fanger du de poster der ellers forsvinder mellem linjerne:

• Fundament og sokkel: udgravning, armering, støbning, sokkelpuds eller -sten. Ofte underentreprise, men skal med i totalen.
• Råhus: bærende konstruktion - spær, remme, lægter, stolper, vindkryds. Her ligger det statiske ansvar.
• Tag: undertag, afstandslister, tagsten eller tagplader, rygning, inddækninger, tagfald.
• Lukning (klimaskærm): isolering, dampspærre, vindspærre, udvendig beklædning, vinduer og døre.
• Indvendig: gulvopbygning, gips, lister, gerigter, indvendige overflader.

Når opdelingen er på plads, kan kunden se hvad de betaler for, og du kan se hvor din avance ligger. Det er også her mængdeomregningen bliver konkret: tag og facade regnes i m², lægter og remme i løbende meter (lbm), isolering i m² pr. tykkelse.

Råhuset er rygraden. Spærene bærer taget, remmen fordeler lasten til væggen, og lægterne bærer tagbelægningen. Mængderne skal regnes præcist, for her koster en fejl både træ og timer:

• Spær: antal = tagfladens længde delt med spærafstanden (typisk 900-1000 mm c/c) plus ét. Dimension følger spændvidde og last.
• Remme: løbende meter langs alle bærende vægge, plus samlinger og overlap.
• Lægter: m² tagflade omregnet til lbm ud fra lægteafstanden, som følger tagstenens byggehøjde (fx 340-370 mm for betontagsten).

Ved samling af konstruktionstræ tæt på enden skal du forbore, hvor der er risiko for at træet spalter. Det er en montagepost, ikke en materialepost, men den koster tid og skal med i timeoverslaget.

Taget er der hvor vandet skal væk, og hvor de fleste efterreklamationer opstår. Regn undertaget som m² tagflade plus overlap og opkanter. Vælg belægning ud fra taghældningen: tagsten kræver typisk minimum 25 grader, mens lave hældninger kræver tagplader eller tætnet undertag som selvstændigt regnlag. Fald og afvanding er ikke en detalje, det er en forudsætning for at taget virker.

Husk inddækninger og rygning som selvstændige poster. En kvist har flere tilslutninger pr. m² end en almindelig tagflade, så montagetiden pr. m² er højere - det skal afspejles i timerne, ikke skjules i en rund m²-pris.

Her ligger de poster der oftest glemmes, og som samtidig er lovkrav. Klimaskærmen skal være tæt, og tilslutningen mod den eksisterende facade skal være regntæt og fugtsikret. Det er ikke valgfrit:

• Isolering: regnes i m² pr. konstruktionsdel (tag, væg, gulv) og efter tykkelse ud fra energikravet.
• Dampspærre: monteres på den varme side, tapes i alle samlinger og føres tæt om gennemføringer. Tape og manchetter er egne materialeposter.
• Vindspærre og udvendig beklædning: vindspærre udvendigt, derefter afstandsliste og klædning (fx bræddebeklædning i lbm eller plader i m²).
• Fugt- og regntæt tilslutning mod facade: inddækning, fugebånd og tætning hvor tilbygningen møder det eksisterende hus. Dette er et krav, ikke en ekstraydelse.

Undervurderer du tætningsarbejdet, får du enten en fugtskade tilbage på garantien eller en sur kunde. Begge dele koster mere end den time det tager at regne posten rigtigt fra start.

Gulvopbygningen afhænger af hvad der skal ovenpå. Standardopbygning er strøer på fugtspærre, derefter spånplade eller trykfordelingsplade. Skal der være gulvvarme, spores pladen eller varmen lægges i slidslag - det er en anden materiale- og tidspost end et tørt trægulv. Vinduer og døre prissættes pr. stk. med gerigt, fugebånd og indvendig efterbehandling.

Montørtimerne binder det hele sammen. Regn dem pr. lag: råhusrejsning, tagdækning, lukning, indvendig. En kvist tager flere timer pr. m² end en fladtag-tilbygning, fordi der er flere tilslutninger, mere forboring og mere højdearbejde. Skjul aldrig timerne i materialeprisen - så mister du overblikket når kunden forhandler.

Alle omregningerne - m² tag til lbm lægter, isoleringsareal pr. tykkelse, spærantal ud fra c/c-afstand - er sted hvor et manuelt tilbud enten tager en aften eller bliver upræcist. Calco regner mængderne ud fra dine mål, deler tilbuddet op i de fem konstruktionslag og medtager de poster der er lette at glemme: dampspærretape, forboring, regntæt facadetilslutning. Calco kender fugt- og tæthedskravene og lader dem ikke falde ud af tilbuddet.

Resultatet er et tilbud der er komplet første gang, med en avance du kan se, og aftener du får tilbage. Prøv en tilbygning: Byg dit tømrertilbud på /tilbud-tomrer.