Sådan prissætter du omfangsdræn og kloakseparering (kloakmester)

Alt afløbsarbejde i jord og enhver tilslutning til den offentlige kloak må kun udføres af en autoriseret kloakmester. Det følger af autorisationsreglerne og skal udføres efter Norm for kloakarbejde (DS 432). Det er ikke en formalitet, du kan uddelegere til en ufaglært, og det er en del af det, kunden betaler for. Skriv autorisationen ind i tilbuddet som en værdi, ikke som en selvfølge.

Før første spadestik skal du lave en LER-forespørgsel i Ledningsejerregistret. Det er lovpligtigt, og det er gratis, men det tager tid at behandle og at indarbejde svarene i gravearbejdet. Rammer du et forsyningskabel eller en gasledning, fordi du sprang forespørgslen over, hæfter du selv. Læg LER-forespørgsel og afsætning ind som en selvstændig post, så kunden kan se, at forarbejdet er en del af prisen.

Jordarbejdet afgør typisk om tilbuddet holder. Du skal regne på gravedybde, jordtype, adgangsforhold for maskiner og hvor jorden skal hen. Omfangsdræn lægges under fundamentets underkant, så gravedybden ligger ofte på 1,2 til 2,0 meter langs husets sokkel. Ved dybder over cirka 1,7 meter skal udgravningen afstives eller anlægges med sikkert anlæg, og det koster både tid og materiel.

Regn jordmængden i faste kubikmeter og husk løsningsfaktoren: opgravet jord fylder typisk 20 til 30 procent mere end i fast lejring. Skal jorden på deponi, afhænger prisen af analyse og forureningsklasse, og et enkelt læs forurenet jord kan koste flere tusind kroner. Del jordposten op så kunden forstår hvorfor den fylder:

• Opgravning i m³ fordelt på dybdeinterval (afstivning over 1,7 m)
• Bortkørsel og deponi pr. læs, med forbehold for forureningsklasse
• Retablering: drængrus, komprimering, og reetablering af belægning eller græs
• Ekstra timepris ved trange adgangsforhold hvor der må graves med håndkraft

Et korrekt omfangsdræn lægges med fald på mindst 3 promille, altså 3 mm pr. meter, indpakket i drængrus og omsluttet af fiberdug så jorden ikke slæmmer røret til. Drænrøret føres til en samlebrønd med sandfang, så sand og slam bundfælder inden vandet ledes videre. Uden sandfang stopper systemet til, og så ringer kunden efter et år.

Ved separering skal regn- og spildevand adskilles i to selvstændige ledninger, typisk til hvert sit stik i skel. Regn på løbende meter rør for begge systemer, antal brønde og deres dybde, og overgangene ved eksisterende installationer. Materialer fra Wavin og Uponor via en grossist som Brødrene Dahl er et rimeligt kalkulationsgrundlag, og prisen på en nedgangsbrønd stiger markant med dybden, så den skal med som en variabel, ikke en fast stykpris.

En faskine til regnvand skal dimensioneres efter det befæstede areal, den skal aflede, og efter jordens nedsivningsevne. Ler nedsiver næsten intet, sand rigtig meget, og det afgør faskinens størrelse fuldstændigt. Bed altid om en nedsivningstest, eller tag forbehold i tilbuddet hvis den mangler, for en underdimensioneret faskine er en garantisag.

Placeringen er også reguleret. En faskine skal typisk ligge mindst 5 meter fra bygning med kælder, mindst 2 meter fra skel, og i god afstand fra drikkevandsboringer. Har grunden ikke plads til den korrekte afstand, ændrer det hele løsningen, og det skal afklares før du sætter tal på. Skriv de konkrete afstande ind i tilbuddet, så kunden ved at placeringen er valgt med vilje.

Efter separering skal ledningerne TV-inspiceres og dokumenteres, og du skal aflevere en færdigmelding til kommunen. Det er kloakmesterens ansvar og en fast del af leverancen, ikke noget kunden vælger til. Prissæt inspektion, opmåling og dokumentation som en synlig post, så der ikke opstår tvivl om at det er inkluderet. Det er også dit eget bevis for at arbejdet er udført korrekt, hvis der senere kommer en tvist.

Den samlede kalkulation bør altid have de samme seks blokke: LER og afsætning, opgravning og bortkørsel, rør og brønde, tilslutning og separering, retablering, samt TV-inspektion og dokumentation. Når du opgiver husets omkreds og gravedybde, regner Calco det om til faste kubikmeter jord, løbende meter rør og antal brønde, og binder priserne til det katalog du selv bruger, for eksempel Wavin og Uponor via Brødrene Dahl. Så bygger tilbuddet på tal og normer i stedet for et gæt, og du kan sende det samme dag opmålingen er lavet.

Vil du se opdelingen udfyldt med dine egne priser, så prøv den på en konkret opgave via Calcos tilbudsværktøj til kloakmestre: /tilbud-kloakmester.